Арендный бизнес "Пятерочка"

Арендный бизнес "Пятерочка"
Инвестиции в арендный бизнес с доходом 25% годовых в МО.Якорный арендатор Пятерочка.Площадь здания: 864 м2Инвестиции: 29 500 000 ₽ (26 000 ₽ за м2)Окупаемость 4 годаДоходность 25%Через 1-2 года цена объекта от 45 млн руб.Якорный арендатор «Пятёрочка» подписан ПДА на 10 лет до 2031 года. Сопутствующие арендаторы: аптека, пицца/пончики.Месячный арендный поток: 650 000 руб.450 000 руб. за 600 м Пятёрочка200 000 руб. за 264 м сопутствующие арендаторыОСЗ 864 м2 + 60 соток земли в аренде с парковкой на 40 автомобилей.Отличная видимость с шоссе, удобный подъезд и широкие презентационные возможности. Хороший суточный трафик.Вид разрешённого использования: объекты дорожного сервиса, можно строить супермаркет, автомойку, пункт общественного питания. Выделяемая мощность 190 кВт.Срок реализации проекта 12 месяцев с момента оплаты.Оплата в несколько траншей, по факту выполненных работ в 6 этапов: аванс, земля/коммуникации, стройка/подъезды, облагораживание территории, заселение и передача готового объекта.Цена указана «под ключ» 29 500 000 ₽, с возведением здания, подключением к коммуникациям, вводом здания в эксплуатацию, передачей в эксплуатацию якорному арендатору и заселение сопутствующих арендаторов. Либо отдельно земля 6 500 000 ₽ — в этом случае инвестор строит сам.Что получает инвестор?Довольный инвестор, получивший землю + здание с якорным арендатором Пятёрочка и сопутствующими арендаторами, все вместе арендующие 100% площадей. Доходность 25% годовых. Возможность продавать объект в 1,5 раза дороже через 1-2 года.ПИШИТЕ/ЗВОНИТЕ, чтобы получить подробности и ответы на все ваши вопросы.
Цена:
29 500 000 руб.
Город:
Москва
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...